Подготовка документов аренды холодильного помещения
Для приобретения во временное владение или пользование холодильного склада за плату, к обустройству и обслуживанию которого предъявляются особые требования, необходимо оформить договор аренды.
Главным нормативным документом, который раскрывает понятие договора аренды холодильного склада, его субъектов и объектов, а также регулирует порядок заключения и расторжения договора, определяет правила пользования арендованным имуществом, является ГК РФ. Договор аренды холодильного помещения заключается в письменной форме и подписывается обеими сторонами, заключающими сделку.
Необходимые документы
У арендатора и арендодателя должны быть в наличии следующие документы: • акт приема-передачи арендуемого имущества; • счета на арендную плату и платежные документы, свидетельствующие об их оплате; • другие документы, подтверждающие использование арендованного имущества, а также размер арендной платы за холодильное помещение.
Нюансы по договору
Договор аренды холодильного помещения подлежит государственной регистрации в случае, если он заключается сроком на 1 год и более. Для продления договора аренды помещения холодильного склада, который заключен на срок менее 1 года, на такой же срок заключается новый договор, не подлежащий дальнейшей регистрации. Так же, как и договор аренды, который был возобновлен на неопределенный срок.
Обычно регистрация договора аренды холодильного помещения возлагается на арендатора. Однако, при условии совершении сделки сторона, не выполняющая условия обязательной государственной регистрации договора, может быть привлечена к этому в принудительном порядке. Исключение составляет случай, если к моменту принудительной регистрации договора аренды сменился собственник помещения, взятого в аренду. При несоблюдении требований регистрации договора аренды холодильного помещения в государственных органах сделка считается недействительной.
Нужно учитывать и тот факт, что за государственную регистрацию договора аренды холодильного склада взимается госпошлина.
|