Строительство холодильных складов для дальнейшей сдачи в аренду

      Одним из видов успешного бизнеса сегодня считается строительство и сдача в аренду различных промышленных и складских помещений. Склады, предназначенные для продуктов, требуют особенного внимания в процессе проектирования, постройки и оборудования. В частности, это относится к холодильным складам и морозильным камерам.

Этапы строительства холодильного склада

     В техническом задании должны быть, в первую очередь, четко обозначены исходные данные для проектирования помещения. Необходима информация об объеме и площади помещения, его условной емкости, типах товара, для которого склад предназначен, способ размещения товаров (отдельные камеры, стеллажи или паллеты, комбинированный вид хранения разных товаров и так далее), данные по логистике склада (ширина проездов и проходов, сортировочные, технологические и разгрузочные зоны). На основе этого разрабатывается проект будущего склада, его архитектура, а также проектная документация.

     Основным отличием здания холодильного склада от обычного является наружное исполнение и постройка пола с подпольем для возможности продувания. Для изоляции при постройке холодильных установок внутри оптимально использовать сэндвич-панели с несколькими слоями теплоизоляционных материалов.

Выбор оборудования, организация склада

     Если сдаваемый склад будет занимать небольшую площадь и позиционироваться как помещение для нужд небольших организаций, достаточно будет оборудовать его несколькими холодильными камерами, установленными в ряд и имеющих разную температуру. Однако для крупных торговых предприятий, например, супермаркетов, необходима будет установка различного оборудования: например, комбинация морозильных камер, холодильных разборных камер, стеллажей различной высоты и вместимости.

     Кроме камер для хранения товара, на складе должно присутствовать оборудование для погрузочных работ: штабелеры, лифты, тележки и так далее, исходя из технических характеристик помещения и данных логистики. При больших объемах оборота товаров именно автоматизация склада будет иметь решающее значение при выборе потенциальным арендатором подходящего помещения. Развитая инфраструктура и максимально доступное расположение с организованным удобным въездом с крупных дорог города тоже обычно расценивается как ключевой фактор при принятии решения о выборе склада для предприятия.